5 đặc điểm của một nhà đầu tư BĐS thành công và chuyên nghiệp
Ngoài ra, nhà đầu tư nên dành thời gian để phát triển mức độ về chiều sâu, đây là không thể thiếu cho sự thành công lâu dài của các nhà
Lâu nay, BĐS được coi là một kênh đầu tư sinh lời. Trong các trường đại học hiện nay, chuyên ngành BĐS cũng đã và đang được hình thành. Nhưng chuyên ngành này có tuổi đời khá trẻ, khoảng mươi năm trở về đây, do đó phần lớn các nhà đầu tư BĐS thành công trên thị trường đều dựa vào những kiến thức thực tế là chính.
Tuy nhiên, dù là một nhà đầu tư chuyên nghiệp đã qua trường lớp hay một nhà đầu tư ‘lão luyện trường đời’, họ đều có những đặc điểm mà một nhà đầu tư BĐS thành công thường có.
Kế hoạch kinh doanh cụ thể
Xây dựng một kế hoạch kinh doanh với các mục tiêu ngắn hạn và dài hạn là điều quan trọng đầu tiên mà một nhà đầu tư địa ốc cần phải có.
Với một kế hoạch kinh doanh rõ ràng, cụ thể sẽ giúp các nhà đầu tư BĐS xác định mục tiêu, các bước hành động, những rủi ro có thể xảy ra và cách thức phòng ngừa rủi ro… để đi đến mục tiêu cuối cùng là lợi nhuận.
Hơn nữa, khi có được một kế hoạch kinh doanh chu đáo, bạn có thể hình dung bức tranh tổng thể và các họa tiết trong bức tranh đó chính là các bước mà mình phải đi, giúp nhà đầu tư duy trì sự tập trung trên các mục tiêu. Ngày nay, đầu tư BĐS không còn mang tính bộc phát hay sự tình cờ như mươi năm trước đây, đòi hỏi phải có sự chuyên nghiệp hóa cao.
Việc xây dựng mục tiêu dài hạn hay ngắn hạn được dựa trên mức ‘chốt lời’ hoặc ‘cắt lỗ’ mà nhà đầu tư mong muốn một cách có cơ sở. Thực tế cho thấy, mỗi người đều có một mức chốt lời hay cắt lỗ khác nhau, điều này phụ thuộc vào quyết định chủ quan của nhà đầu tư, đó là sự tổng hợp từ nhiều nguồn kiến thức như kinh nghiệm, xu hướng đầu tư, xu hướng thị trường… hoặc ‘độ chấp nhận mạo hiểm’ mà nhà đầu tư sẵn sàng trả giá.
Tóm lại, dù dựa trên yếu tố nào đi nữa thì lời khuyên được đưa ra vẫn là những quyết định phải dựa trên cơ sở hợp lý và phải đưa ra mục tiêu cụ thể.
nhà đầu tư BĐS
Nhà đầu tư BĐS cần phải xây dựng một kế hoạch kinh doanh cụ thể trong ngắn hạn
và dài hạn.
Chơi trong sân nhà
Kinh nghiệm cho thấy, nhà đầu tư BĐS hãy chọn cho mình một thị trường mà ở đó ưu điểm về kiến thức của bạn được phát huy. Trên thực tế, các nhà đầu tư địa ốc thành công luôn có được kiến thức chuyên sâu về thị trường mà họ lựa chọn. Theo đó, với cùng một độ biến động của thị trường, nhà đầu tư nào có kiến thức chuyên sâu hơn có thể đưa ra được quyết định kinh doanh hợp lý hơn.
Mặt khác, sự am hiểu thị trường còn giúp các nhà đầu tư có thể dự đoán được sự thay đổi của xu hướng, nhờ đó giảm thiểu rủi ro trong đầu tư, đồng thời tạo ra các cơ hội kinh doanh và sẵn sàng cho một kế hoạch đầu tư hoàn hảo.
Không ngừng học hỏi
Tốt nhất, bạn nên đầu tư vào thị trường mà mình có thế mạnh để có thể thành công. Dĩ nhiên, để có được thế mạnh ấy, nhà đầu tư luôn cần phải học hỏi. Cũng nên đặt câu hỏi là kiến thức của bạn đã thực sự chuyên sâu? Dù đã là chuyên gia của một lĩnh vực cụ thể, bạn vẫn cần phải học mỗi ngày trên lĩnh vực bạn đang là chuyên gia. Cần học mọi thứ về một thị trường mà bạn đang hoặc muốn trở thành chuyên gia trong mọi khía cạnh, từ xu hướng, khách hàng, loại hình đầu tư, sản phẩm, hay sự thay đổi trong luật pháp… có vậy bạn mới có thể tự tin trong lĩnh vực mình đầu tư, trên thị trường mình chọn.
Giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp sẽ hiểu những rủi ro liên quan đến việc kinh doanh, về giao dịch BĐS cùng những yếu tố pháp lý có liên quan để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
Ngoài ra, nhà đầu tư nên dành thời gian để phát triển mức độ về chiều sâu, đây là không thể thiếu cho sự thành công lâu dài của các nhà đầu tư. Một khi đã làm chủ một thị trường cụ thể, nhà đầu tư có thể chuyển sang thị trường khác bằng cách sử dụng cùng một chiều sâu tiếp cận đã có.
Vận dụng chuyên môn của những người khác
Thực tế đầu tư BĐS là một quá trình phức tạp và đòi hỏi tính chuyên môn cao mới có thể đạt được lợi nhuận trong kinh doanh. Những nhà đầu tư nhà đất thành công còn có chung một đặc điểm đó là một phần của sự thành công của họ nhờ vào những người khác, đó có thể là một cố vấn, kế toán, luật sư hoặc người bạn hỗ trợ. Ví dụ như, thay vì mất nhiều thời gian để giải quyết vấn đề khó khăn trong thủ tục hành chính về việc chuyển nhượng đất đai, bạn hãy thuê một chuyên gia làm việc này, bạn sẽ được hiệu quả cao trong công việc.
Nhà đầu tư BĐS thành công chính là những người biết được khi nào nên bỏ ra chi phí để tìm sự giúp đỡ. Họ rất biết cách vận dụng chuyên môn của những người khác để đem lại thành công cho mình.
Thiết lập một mạng lưới
Nhà đầu tư nên nhóm các liên kết mà mình có được đó là cố vấn, khách hàng, đối tác kinh doanh, người đang đầu tư BĐS như bạn hoặc một tổ chức phi lợi nhuận có mối quan tâm đến địa ốc… Tất cả những người này đều có thể là ‘thầy’ của bạn. Thực tế đã chứng minh, mạng lưới này cho phép hỗ trợ đáng kể trong việc thúc đẩy thành công của bạn thông qua chia sẻ kiến thức và mang đến nhiều cơ hội mới.
Kinh nghiệm thành công từ các nhà đầu tư ‘lão luyện trường đời’ không nằm ở một cuốn sách nào, vậy nên các nhà đầu tư BĐS khôn ngoan nên hiểu tầm quan trọng của việc xây dựng một mạng lưới. Tuy nhiên, hãy chọn lọc và học hỏi từ những người thầy này. Mặt khác, bạn đang tiếp cận một lượng khách hàng khá lớn cho những sản phẩm đầu tư của bạn, vậy hãy vận dụng tốt điều này.
Đầu tư BĐS chưa bao giờ là việc đơn giản, đây là một lĩnh vực kinh doanh đầy thách thức đòi hỏi phải có chuyên môn, cần lập kế hoạch và tập trung cao. Do đó, bạn hãy hoàn thiện 5 đặc điểm của một nhà đầu tư thành công nói trên trên để có thể tiến gần hơn hai chữ ‘thành công’ trong đầu tư nhà đất.
Cùng Danh Mục:
Nội Dung Khác
Leave a Reply